Rachat de prêt
Le rachat de prêt ou renégociation de crédit immobilier permet aux propriétaires d’un bien immobilier ayant encore un encours sur celui-ci de réduire le coût global du prêt en révisant le taux d’emprunt à la baisse.
Pour pouvoir effectuer un rachat de prêt, une estimation de bien est nécessaire afin de vérifier que l’encours est inférieur à la valeur du bien.
Si les taux d'intérêt ont baissé depuis la souscription des prêts initiaux, le rachat de prêt peut permettre de bénéficier de conditions plus avantageuses et ainsi de voir la durée du prêt initial ou la mensualité baisser.
Avant d’envisager le rachat de prêt, il convient d’interroger en premier lieu la banque détentrice du prêt en cours afin de vérifier avec elle la possibilité de révision des conditions.
Un rachat de prêt n’est pas toujours rentable car il engendre des frais (nouvelle caution, frais d’indemnités, frais de dossier) et l’écart de taux doit être suffisant pour compenser cette hausse d’encours.
