Calcul du montant des frais de notaire
Pourquoi simuler vos frais de notaire avec Immoney ?
Lorsque l'on prépare un projet immobilier, les frais de notaire, plus précisément appelés frais d'acquisition, représentent un poste de dépense majeur qu'il ne faut pas négliger. Ils s'ajoutent au prix d'achat du bien et doivent, dans la majorité des cas, être financés par votre apport personnel.
Pour vous éviter les mauvaises surprises et vous aider à bâtir un plan de financement solide, Immoney met à votre disposition cet outil de calcul gratuit, développé en partenariat avec l'ANIL (Agence Nationale d'Information sur le Logement).
Que comprennent réellement ces frais ?
Contrairement aux idées reçues, la majeure partie de cette somme ne revient pas au notaire, mais à l'État et aux collectivités locales. Ils se composent :
Des droits et taxes (droits de mutation reversés au département et à la commune).
Des débours et frais de formalités (pour payer les différents documents administratifs nécessaires à la vente).
De la contribution de sécurité immobilière.
De la rémunération du notaire (les émoluments), qui est réglementée par la loi.
Le conseil de votre courtier Immoney à Melun.
Le montant des frais de notaire varie fortement selon la nature de votre projet : ils s'élèvent généralement à environ 7 à 8 % du prix d'achat dans l'ancien, mais tombent à seulement 2 à 3 % dans le neuf.
Parce que chaque projet en Seine-et-Marne ou en Île-de-France est unique, l'équipe d'Immoney vous accompagne après cette simulation.
Nous analysons l'ensemble de vos frais annexes (frais de garantie, frais de dossier, garanties bancaires) afin d'optimiser votre demande de crédit et de négocier le meilleur taux global pour votre prêt immobilier.