Financer votre futur achat avant de vendre avec le Prêt Relais Immoney
Vous avez trouvé le logement de vos rêves mais vous n'avez pas encore vendu votre bien actuel ? Ne laissez pas passer cette opportunité. Le prêt relais (ou crédit relais) est la solution financière idéale pour faire la transition en toute sérénité.
Chez Immoney, votre courtier en crédit immobilier basé à Melun, nous vous accompagnons pas à pas pour structurer ce financement spécifique et sécuriser votre double opération immobilière en Seine-et-Marne et dans toute l'Île-de-France.
Qu'est-ce qu'un prêt relais et comment ça marche ?
Le prêt relais est un crédit à court terme (généralement d'une durée de 12 à 24 mois) accordé par la banque. Il vous permet d'avancer les fonds nécessaires à l'achat de votre nouvelle habitation en attendant que la vente de votre bien actuel soit finalisée.
Le montant accordé : La banque vous avance généralement entre 70 % et 80 % de la valeur estimée de votre logement actuel (déduction faite du capital qu'il vous reste éventuellement à rembourser sur votre prêt en cours).
Le remboursement : Pendant la durée du relais, vous ne remboursez que les intérêts (et l'assurance emprunteur). Le capital, lui, est soldé en une seule fois, sans pénalités, dès que l'acte de vente de votre ancien bien est signé chez le notaire.
Les différentes formules de crédit relais
Le prêt relais "sec" : Si le prix de votre futur logement est inférieur ou égal à la valeur de votre bien actuel. Vous n'avez besoin que d'une avance de trésorerie à court terme.
Le prêt relais adossé (ou jumelé) : Si votre future acquisition coûte plus cher que votre logement actuel. Le prêt relais est alors combiné avec un prêt immobilier classique à long terme.
Pourquoi confier votre prêt relais à Immoney Melun ?
Le montage d'un crédit relais est plus complexe qu'un prêt immobilier classique. Les banques se montrent particulièrement exigeantes sur l'évaluation du bien à vendre et sur votre taux d'endettement global pendant la période de transition.
En faisant appel à un courtier Immoney, vous bénéficiez de nombreux avantages :
Une étude de faisabilité sur-mesure : Nous calculons précisément votre capacité d'emprunt en intégrant le prêt relais et le prêt principal.
La mise en concurrence des banques : Les taux et les frais de dossier des prêts relais varient fortement d'un établissement à l'autre. Nous négocions pour vous les conditions les plus avantageuses et les coûts d'assurance les plus bas.
Une tranquillité d'esprit : Nous vous aidons à bâtir un dossier solide pour rassurer les banques partenaires et obtenir un accord de financement rapide.
Vous avez un projet d'achat-revente ?
Ne prenez aucun risque avec votre financement. Contactez dès aujourd'hui l'équipe d'Immoney au 01.64.09.63.07 ou passez nous rencontrer dans notre agence au 14 rue des Fossés à Melun pour une étude gratuite et sans engagement.
Prêt relais : les réponses à vos questions
- Qu'est-ce qu'un prêt relais ?Un prêt relais est un crédit temporaire qui permet d'acheter un nouveau bien avant la vente de votre logement actuel.
- Comment fonctionne un prêt relais ?La banque avance une partie de la valeur de votre bien. Le prêt est remboursé une fois votre logement vendu.
- Quelle est la durée d'un prêt relais ?La durée est généralement comprise entre 12 et 24 mois, selon les conditions de votre banque.
- Pourquoi passer par IMMONEY pour un prêt relais ?IMMONEY compare les offres de plusieurs banques afin de vous obtenir le financement le plus adapté et les meilleures conditions.
- Un courtier peut-il négocier un meilleur taux pour mon prêt relais ?Oui. Grâce à son réseau de partenaires bancaires, IMMONEY négocie les meilleures conditions de financement selon votre profil et votre projet.